关于“买地建房”及“合作建房”风险的再次提示

主要观点总结

文章主要对‘买地建房’和‘合作建房’的风险进行了再次提示，说明了农村宅基地和国有用地自建房的相关规定及风险，以及合作建房可能存在的问题。同时提醒广大群众警惕虚假宣传和违法商业广告，防范欺诈和非法集资行为。

关键观点总结

关键观点1: 农村宅基地交易严令禁止

农村宅基地归村集体所有，仅限本村集体经济组织成员使用和内部流转，城镇居民和退休干部不得在农村购买农房和宅基地。非法占用土地建住宅的，将受到相关部门的查处。

关键观点2: 国有用地自建房转让受限

国有用地自建房不得分幢、层、户、间转让，共同共有不动产的共有人不能单独办理抵押、转让登记。转让需符合房屋限购政策，违规者将受到相关部门的查处。

关键观点3: 合作建房存在多重风险

合作建房可能存在开发资质、质量、设施维护、资金安全等问题。项目可能因手续不全等原因被停止建设甚至拆除。参与者可能面临钱房两空的风险。

关键观点4: 警惕虚假宣传和违法商业广告

广大群众应警惕虚假宣传、模糊产权性质的广告，通过正规渠道了解房地产信息，避免资金损失和合同无效等风险。

关键观点5: 防范欺诈与非法集资

合作建房存在欺诈和非法集资风险，如发现相关线索应及时向公安机关举报。