本市出台进一步优化住房公积金提取和贷款政策

主要观点总结

上海市住房公积金管理委员会印发了《关于进一步优化本市住房公积金提取和贷款政策的通知》，旨在满足公积金缴存人的住房消费需求并减轻购房资金压力。该通知自2025年8月26日起施行，主要包括两项内容。

关键观点总结

关键观点1: 提高绿色建筑住房公积金贷款额度

对使用住房公积金贷款购买符合规定的二星级及以上新建绿色建筑住房，给予最高贷款额度上浮的支持，上浮比例为15%。同时符合多子女家庭购买首套住房条件的，上浮比例可叠加计算，即最高贷款额度上浮35%。实施后，家庭最高贷款额度将有所提高。

关键观点2: 支持提取公积金支付购房首付款

购买已纳入本市商品房预售资金监管平台管理的新建预售商品住房，公积金缴存人可提取住房公积金支付购房首付款。提取资金直接转入房地产开发企业预售资金监管账户，如发生购房合同撤销、解除或确认无效等情况，由房地产开发企业将住房公积金提取资金本金退回。