主动降物业费、交80万保证金，珠海一物业求业主"续签”！

主要观点总结

珠海斗门一小区物业主动降低收费标准并交付保证金，希望得到业主投票支持。该小区名为海伦堡湖心里，目前正在进行第二次业主大会投票，其中一项内容是对物业进行考核，业主投票将决定物业公司的去留。物业降费承诺包括降低物业费、商铺管理费、车位租金和车位管理费等，并增加监控摄像头和完善公共设施建设。然而，业主对物业服务质量早有怨言，包括环境管理、卫生管理、治安管理等。此次物业主动降费并交出保证金展现了诚意，但最终结果仍需等待业主投票揭晓。

关键观点总结

关键观点1: 物业主动降低收费标准

海伦堡湖心里小区物业主动将收费标准从3元/平方米降至2.5元/平方米，并承诺增加监控摄像头和修复公共设施。

关键观点2: 业主对物业服务质量有怨言

海伦堡湖心里小区的业主对物业在环境管理、卫生管理、治安管理等方面的服务质量有怨言，部分业主表示未达到预期的物业服务标准。

关键观点3: 物业与业主的沟通不足

部分业主反映与物业沟通困难，需要业主多次催促才能解决问题，且治安问题严重，外来人员随意进出小区。

关键观点4: 物业降费背后的财务压力

海伦堡湖心里小区的物业公司面临财务压力，每月交费率只有约43%，如果按照原价收费将处于亏损状态。因此，物业公司选择降价以寻求收支平衡。

关键观点5: 业主担忧物业费降价会影响服务质量

部分业主担忧物业费降价后服务质量会下降，但物业公司承诺服务品质不会降低，还会用真金白银来保证。

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