总价超31亿元！容积率低至1.01！无锡三批次即将开拍！

主要观点总结

无锡三批次土拍将于10月10日9:30正式开拍，共有7宗地块出让，涉及多个区域。总出让面积、总起拍价、最高起拍楼面价等已公布。所有地块均有报名，其中梁溪科技城的刘潭地块、惠山阳山地块、滨湖的北庄地块以及锡山的2宗宅地备受关注。

关键观点总结

关键观点1: 无锡三批次土拍细节

本次土拍涉及梁溪、锡山、惠山以及滨湖四个区域，共7宗地块出让。总出让面积约20.9万㎡，总起拍价约31.7亿元，最高起拍楼面价为18000元/㎡。

关键观点2: 梁溪科技城地块特点

梁溪科技城挂出2宗相邻宅地，位于刘潭地区，总出让面积61670.5㎡，容积率为1.2，起拍楼面价为本批次最高。该地区交通、教育资源优秀，未来或将打造高端产品。

关键观点3: 惠山阳山地块特点

惠山区的阳山地块作为本批次容积率最低的地块，仅有1.01。自然环境优美，已有品质住宅落户。未来将有大型商业综合体建成，打造成为锡西的重要商圈。

关键观点4: 滨湖山水城地块备受关注

滨湖的北庄地块是“小而精”的宅地，自然资源丰富，山水怀抱。周边高端改善项目众多，价值夯实。

关键观点5: 锡山两宗宅地特色