2020年260万买的二手房，现在只能卖200万，亏了60万|我爱问佳骏

主要观点总结

本文主要围绕房地产话题展开，包含了关于房屋买卖、学区房选择、以及特定房产项目是否值得入手的问题与回答。

关键观点总结

关键观点1: 关于房屋买卖的问题

拱墅区羊千弄75㎡的顶楼房产的买卖问题，卖家面临成交困难和价格下滑的市场环境，建议根据实际情况考虑是否卖出或出租；买方在选购学区房时，需要根据预算和孩子的教育需求进行选择，并注意房产的保值性和流通性。

关键观点2: 关于学区房的选择

选择学区房时，需要考虑孩子的教育需求、房产的保值性和流通性，以及自身的经济实力和居住需求。对于12年内不会换房的家庭，建议直接购买较大的学区房以便全家居住和学区使用。

关键观点3: 关于特定房产项目的评估

对于绿城溪径恒庐的法式合院等房产项目，需要考虑产品的性价比、自住需求、位置、未来服务等因索。对于闲林板块的评价，需要综合考虑其配套设施、学区、地铁线路等因素，而非仅仅听信“万年坑”的称呼。