见证历史！上海重磅宣布，取消！

主要观点总结

上海市住建委发布通知，取消普通住房和非普通住房标准，以更好地满足居民的刚性和改善性住房需求。通知自2024年12月1日起施行。个人转让住房的税收规定、个人出售住房的增值税、个人购买住房的契税等都有明确的规定。上海易居房地产研究院副院长严跃进对此表示，上海房地产政策已进入历史最为宽松阶段，并认为随着政策的调整，上海房地产市场供求关系将会优化，市场将朝着平稳健康的方向发展。

关键观点总结

关键观点1: 上海市取消普通住房和非普通住房标准。

为更好地满足居民的刚性和改善性住房需求，上海市住建委发布通知，取消了普通住房和非普通住房的标准。

关键观点2: 个人住房交易的税收规定。

通知中明确了个人转让住房的税收规定，包括个人所得税、增值税和契税等。对于不能提供完整、准确的房屋原值凭证的情况，实行个人所得税核定征税。个人出售住房的增值税和个人购买住房的契税也都有相应的规定。

关键观点3: 上海房地产市场的评价。

严跃进表示，上海房地产政策已进入历史最为宽松阶段，随着政策的调整，上海房地产市场的供求关系将会优化，市场将朝着平稳健康的方向发展。