【中金·REITs】公募REITs月报（2024-6）：板块走势分化，“安全资产”受青睐

主要观点总结

本文总结了关于中金研究的行业近况，包括中国公募REITs的市场表现、各资产类型的新发认购情况、市场规模与收益情况、流动性与资金面、相对价值与相关性等方面的内容。文章指出，本月中国公募REITs市场继续缩量，板块走势分化，经营权类项目表现较好，而高速公路、消费、仓储物流、产业园板块有所下跌。同时，市场估值趋于合理，相对价值略有提升。此外，文章还提供了关于美国、新加坡和中国香港REITs市场的相关信息。

关键观点总结

关键观点1: 中国公募REITs市场继续缩量，板块走势分化

本月中国公募REITs市场缩量，经营权类项目表现较好，而高速公路、消费、仓储物流、产业园板块有所下跌。

关键观点2: 市场估值趋于合理，相对价值略有提升

当前市场估值合理，剔除新发项目后本月日均成交额环比下降，市场相对价值略有提升。

关键观点3: 美国REITs市场走势稳健

美国REITs市场走势稳健，股息率与市场收益率之间存在一定差异。

关键观点4: 中国香港和新加坡REITs市场走势与本地政府债券收益率有关

中国香港和新加坡的REITs市场走势与本地政府债券收益率密切相关，同时呈现出一定的市场特点。