突发重量级新政！全面现房销售，真的要来了！

主要观点总结

文章讨论了现房销售的时代正在加速到来，从河南信阳率先实施全面现房销售政策说起。文章还讨论了现房销售政策的由来、发展历程、目前现状以及未来趋势，同时分析了现房销售的好处和影响，包括提振市场信心、加速行业洗牌、改善市场供需结构等。最后指出全面现房销售是大势所趋，也是民心所向，但具体实施还需因城施策、因地施策。

关键观点总结

关键观点1: 河南信阳率先实施全面现房销售政策

信阳市住房和城乡建设局发布了《关于加强商品房预售管理工作的若干措施（试行）的批前公示》文件，提出全面推行现房销售。该文件涵盖了严控预售许可条件、严格预售资金缴存、规范预售资金使用等措施。

关键观点2: 现房销售政策的由来和历程

早在2005年，央行就提出考虑取消房屋预售制度，但当时楼市处于狂飙行情，未被采纳。直到近年来，随着房地产市场的变化，现房销售逐渐成为了调控手段和改革方向。

关键观点3: 现房销售的好处和影响

现房销售有助于提振市场信心、修复购房者信心，减少烂尾风险和交付质量问题。同时，它也能加速房地产行业的大洗牌，提升行业整体水平和产品品质。此外，现房销售还能改善市场供需结构，加快库存去化。

关键观点4: 全面现房销售是大势所趋

随着现房销售制度的落地，房地产市场可能会迎来新一轮的积极变化。然而，全面实施现房销售并不意味着所有城市都要盲目跟进，因城施策、因地施策可能会是未来的一个特点。

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