REITs再迎政策“东风”！两大关注重点，都明确了

主要观点总结

国家发改委发布《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化申报推荐工作的通知》，以推动基础设施REITs发展。该通知关注资产混装扩募、民间投资项目发行上市和新旧资产的扩围扩容等方面。业内认为，这将有助于实现项目退出、降低企业风险、增强REITs的抗风险能力与收益稳定性，并促进REITs市场的健康发展。同时，建立项目动态推进机制和加强项目培育储备工作力度，将有效扩大市场供给，助力REITs发行提质增速。新型资产项目也有望实现零的突破。

关键观点总结

关键观点1: 782号文推动基础设施REITs发展

发布《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化申报推荐工作的通知》，从多方面助力基础设施REITs发展。

关键观点2: 资产混装扩募和民间投资项目发行上市受关注

资产混装扩募和民间投资项目发行上市是业内关注的两大重点，这些趋势背景下，新型资产项目有望实现零的突破。

关键观点3: 782号文支持资产多元化配置

明确支持收购同行业或有关联性的不同行业项目进行扩募，允许资产组合多样化，以降低单一行业风险。

关键观点4: 民企项目上市受到支持

782号文积极支持民间投资项目发行上市，建立专项协调服务机制，帮助民企完善投资管理合规手续，加快推动项目上市。

关键观点5: 新型资产有望实现零的突破

782号文还关注新型资产项目，如铁路、港口、文旅、养老设施等，这些项目有望在未来实现上市，带来示范效应。