上海土地市场开始变天

主要观点总结

本文主要分析了当下上海土地市场的现状，详细介绍了协议出让这一土地出让方式的特点和优势。文章指出，今年上海协议出让的土地呈现出猛烈增长的态势，这些地块通常位于城市核心区域，具有更高的单价和更大的面积。文章还从多个角度分析了协议出让的优势，包括更精准的匹配地块与房企、更稳定的土地价格、对地块要求的细致把控等。

关键观点总结

关键观点1: 上海协议出让土地数量增加。

今年上海协议出让的土地数量呈现猛烈增长，这些地块主要位于城市核心区域，具有更高的单价和更大的面积。

关键观点2: 协议出让的特点和优势。

协议出让是当下城市更新阶段的一种重要土地出让方式，它引入市场机制，通过竞争选择最适合的开发商来开发地块。这种方式可以更好地把控规划要求，使得核心地块的产品打造更符合区域的总体面貌。

关键观点3: 上海土地市场的供应趋势和政策支持。

近年来，上海土地供应呈现“质升量控”的态势，政策不断支持城市更新。城市中心区的旧改地块更多以协议出让的方式推动片区的高质量发展。

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