上海7月一二手成交双跌

主要观点总结

本文介绍了上海佑威房产信息服务有限公司发布的关于上海楼市的数据报告。报告详细描述了上海新房和二手房市场在2025年7月的市场表现，包括成交套数、成交面积、成交均价等数据，并提供了关于成交板块、成交面积段、环线角度、楼盘供应结构等方面的详细信息。

关键观点总结

关键观点1: 上海新房市场情况

上海新房市场成交3321套，环比6月下跌41.85%。成交面积和均价也呈现下跌趋势，比去年同期水平分别下跌25.38%和上涨17.12%。主力成交面积段为90-110㎡。

关键观点2: 上海二手房市场情况

上海二手房市场成交19337套，环比6月下跌6.9%，同比去年下跌约5.1%。在成交板块方面，普陀桃浦以最高成交面积位居第一。

关键观点3: 全市商品住宅开盘情况

全市共计24个楼盘进行开盘，总计开盘房源3070套。其中部分楼盘触发了积分制，平均入围分较上月大幅上涨。

关键观点4: 市场供应结构

推出的楼盘主要以改善和刚需为主。从供应结构来看，上市的楼盘均价分布广泛，涵盖了从低于3万到超过10万的不同价格区间。

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