10月居民贷款数据好转，但11月深圳北京楼市成交量却又开启大幅下滑

主要观点总结

本文主要分析了昨天央行公布的10月金融数据，包括M1、M2、社融和贷款等关键指标。文章还关注楼市的状况，并讨论了不同城市的居民贷款数据和楼市趋势。文章指出，虽然数据显示趋势略有好转，但未来的持续性还有待观察。

关键观点总结

关键观点1: 金融数据解析

央行公布了10月金融数据，M1和M2超出预期，社融和贷款低于预期。M1代表企业活期贷款，因楼市刺激和手工补息减弱影响跌幅有所放缓。M2因股市开户量大增导致证券保证金增加。社融低于预期，但扣除政府融资后实际增速持平并略微上行。居民贷款有所好转，企业贷款依然偏弱。

关键观点2: 楼市状况分析

居民债务周期与楼市周期密切相关，新增贷款直接影响楼市购买力。10月居民新增贷款有所提振，但仍低于其他年份。深圳楼市成交量开始反弹，但近期出现下滑趋势。不同城市的居民贷款数据将在接下来发布，可作为房价趋势的前瞻性判断。

关键观点3: 未来趋势观察

虽然数据趋势略有好转，但超出预期的数据都是因特殊原因造成，未来的持续性还有待观察。不同城市的楼市状况存在差异，回稳仍需更多努力。文章呼吁关注各城市的居民贷款数据，作为房价趋势的判断依据。

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