全国城市更新月报（2024年10月）

主要观点总结

文章主要介绍了2024年政府工作报告中提出的城市更新行动，以及上海易居房地产研究院推出的《全国城市更新月报》的目的和内容。文章详细阐述了住建部印发的《实施城市更新行动可复制经验做法清单（第三批）》，总结了各地城市更新工作的成功经验。同时，广州市出台了《关于城中村改造项目规划建设保障性住房的意见（征求意见稿）》，以落实国务院“城中村改造与保障性住房建设相结合”的政策。国家发改委、财政部和住建部联合推出增量政策，支持城市更新重点项目。上海市在城市更新方面也有多项行业动态，包括上海市城市更新领导小组的调整设立、城市更新研讨会的举办、城市更新数字化大会的开幕等。此外，上海城投成为福佑南6宗历史风貌地块实施主体，招商蛇口成功中标深圳市南山区爱榕园片区城市更新项目。上海市红星村“城中村”改造项目配套酒店开业，上海鸿寿坊成为社区商业更新的典范。住建部办公厅印发的《实施城市更新行动可复制经验做法清单（第三批）》中，总结了各地在城市更新方面的经验做法。

关键观点总结

关键观点1: 城市更新行动与《全国城市更新月报》

2024年政府工作报告提出城市更新行动，上海易居房地产研究院推出《全国城市更新月报》以跟踪政策走向、企业动态和项目进展。

关键观点2: 住建部《实施城市更新行动可复制经验做法清单（第三批）

总结了各地城市更新工作的成功经验，包括上海的项目入库管理机制和北京市的用地功能混合要求。

关键观点3: 广州市《关于城中村改造项目规划建设保障性住房的意见（征求意见稿）

是全国首个出台具体政策以落实“城中村改造与保障性住房建设相结合”的城市。

关键观点4: 国家发改委、财政部和住建部联合推出增量政策

包括优先支持一批城市更新重点项目，推动房地产市场“止跌回稳”和城市更新的顺利开展。

关键观点5: 上海市城市更新行业动态

包括上海市城市更新领导小组的调整设立、城市更新研讨会的举办、城市更新数字化大会的开幕等。

关键观点6: 上海城投成为福佑南6宗历史风貌地块实施主体

上海城投成功中标，参与多个城市更新项目。

关键观点7: 招商蛇口中标深圳市南山区爱榕园片区城市更新项目

招商蛇口成功中标，成为项目前期服务单位。

关键观点8: 上海市红星村“城中村”改造项目配套酒店开业

红星村“城中村”改造项目配套酒店开业，为城市更新提供新的路径。

关键观点9: 住建部《实施城市更新行动可复制经验做法清单（第三批）解读

总结了各地在城市更新方面的经验做法，为行业发展提供了宝贵的经验和借鉴。