超贷骚操作，业主谨慎为之，有骗贷追诉风险！

主要观点总结

本文主要讨论了超贷交易的三种关键角度：业主为何愿意配合超贷交易、超贷的账面收益以及超贷原业主的风险。文章指出，对于业主来说，面对房子难以出售的情况，超贷可能是一个吸引人的选择；而对于超贷的账面收益，多贷额一般为真实总价的10-15%之间；同时，原业主在超贷交易中仍然存在风险，需要谨慎对待。

关键观点总结

关键观点1: 业主为何愿意配合超贷交易

即使超贷在程序上麻烦且体验感不好，业主仍愿意配合的原因在于面对房子难以出售的困境，尤其是当有一个愿意购买并提出贷款超额交易条件的买家时，业主可能会选择接受。此外，市场的不确定性和急于出售的心理也使得一些业主愿意尝试超贷交易。

关键观点2: 超贷的账面收益

超贷的账面收益表现为多贷额，一般为真实总价的10-15%。小于10%的超贷行为较为鸡肋，大于15%的超贷标的则不容易谈出。

关键观点3: 超贷原业主的风险

虽然超贷存在风险，但原业主在交易中仍需谨慎。交易过程中如涉及多个中介或贷款机构，可能会增加得罪人的概率，从而增加被匿名举报的风险。然而，中介在交易完成后通常会进行‘消毒’工作，以确保交易在数据上看起来是正常的贷款交易。