大的要来了！ 深化改革，又提房地产税

主要观点总结

文章概述了中国进一步全面深化改革，推进中国式现代化的决定中关于未来十年房地产发展路径的内容，包括建立租购并举的住房制度、加大保障性住房建设和供给、支持改善性住房需求、因城施策、改革房地产开发融资方式和商品房预售制度、完善房地产税收制度等。文章还详细解读了上海和重庆的房产税试点情况，包括税率、征收对象等，并探讨了房产税扩大试点对房价的影响以及当前的市场环境。此外，文章还提及知名学者卢麒元关于中国应该征收的四种直接税，包括遗产税、离境税、房产税和数据税。最后，文章还提供了一些关于房地产的最新数据和信息，包括房产税的增长趋势、写字楼租赁情况以及一些高校对土木工程专业的改革。

关键观点总结

关键观点1: 房地产发展路径指引

高层指明了未来十年房地产的发展路径，包括建立租购并举的住房制度、加大保障性住房建设和供给等。

关键观点2: 上海和重庆的房产税试点

上海和重庆自2011年启动房地产税试点改革，但占地方政府总收入占比较低。目前上海房产税为199亿，占财政收入的2.8%，大约相当于当年土地出让金总收入的6.6%。

关键观点3: 房产税的影响与拓展空间

从长周期来看，房产税扩大试点对房价的影响几乎可以忽略不计。参照欧美成熟国家的房产税案例，上海和重庆的试点还有更大的拓展空间。

关键观点4: 知名学者卢麒元的观点

卢麒元认为中国应该征收四种直接税以防止资本外流，包括遗产税、离境税、房产税和数据税。

关键观点5: 最新的房地产数据和信息

文章还提供了一些最新的房地产数据和信息，包括房产税的增长趋势、写字楼租赁情况以及一些高校对土木工程专业的改革。