暴涨255%创纪录！楼市，开始疯狂了！

主要观点总结

本文描述了在一线城市楼市新政的推动下，深圳、上海、广州、北京楼市交易量的显著增长。特别是深圳，新房市场出现“日光盘”，二手房市场成交量也显著上升，创下了历史新高。同时，一线城市放开买入门槛，虹吸全国资金，对其他小城市产生利空影响。

关键观点总结

关键观点1: 深圳新房市场火热，出现多个“日光盘”，认购量创下历史新高。

深圳宣布放松限购、限售、限价等措施后，外地投资客热情涌入，售楼处成为景点，成交喜报不断。深圳新建住宅网签量激增，二手房市场成交量也显著上升，创下了历史新高。两个热门楼盘开盘当天售罄，显示出非限购区域项目的吸引力。深圳新房市场的火热也带动了整个城市的氛围转变。

关键观点2: 上海豪宅市场活跃，广州新政后市场回暖明显。

上海豪宅项目再度出现“日光”，高端市场成交活跃。广州新政实施后，市场回暖迹象明显，一手住宅网签量大幅上涨。这也显示出了一线城市楼市的活力和吸引力。

关键观点3: 北京二手房市场成交量大增，创八年同期最高水平。

北京在政策刺激下，二手房市场回暖明显。成交量创下连续19个月新高，有望突破2.5万套大关，成为自2017年以来八年同期的最高水平。这也显示出了北京楼市的活力和潜力。

关键观点4: 一线城市楼市分化现象明显。

这轮救市最大的不同就是“分化”，不是所有的城市都能救得回来。资金和人口逐渐往大城市去走，一线城市放开买入门槛，虹吸全国资金，对其他小城市而言确实是利空。因此，看懂信号，做好调仓动作十分重要。