南通｜容积率1.23！断供四年的北大街板块终于迎来上新

主要观点总结

南通市自然资源和规划局官网发布了友谊路东、港达路南侧地块的规划条件批后公布。该地块为居住用地，地理位置优势，周边各项配套齐全，包括交通、教育、商业和医疗等。地块地处南通市级核心商业中心之一的北大街商圈，其价值高且稀缺。

关键观点总结

关键观点1: 地块基本信息

友谊路东、港达路南侧地块为居住用地，用地面积约35841㎡，建筑面积有限制，容积率、绿地率等也有明确要求。

关键观点2: 地理位置及周边配套

该地块位于友谊路东、港达路南，属于北大街板块，周边交通便利，有南通火车站和轨道交通2号线等。教育、商业和医疗资源配套齐全，具有极高的价值和稀缺性。

关键观点3: 土拍历史及市场情况

该地块周边近四年半未有宅地出让，绿城·桂语江南项目与本次规划地块仅一路之隔。目前绿城·桂语江南项目已售罄并交付，周边二手房市场有一定活跃度。

关键观点4: 未来规划产品

根据规划，友谊路东、港达路南侧地块未来预计建成低密洋房、别墅等高端改善型产品。