广州一老片区启动“原拆原建”！预计9月底完工，效果图曝光→

主要观点总结

广州越秀区洪庆坊社区的小石集危旧房原拆原建项目启动，采用企业+居民的自主更新模式。因建筑老化严重，存在安全隐患，该项目被纳入广州危旧房改造首批试点项目。项目在推进过程中采用灵活改造模式，解决宗地权属问题，并尊重民意，力求达成共识。通过优化设计和规划，项目将打造绿色建筑，增加公共服务空间，完善民生需求。项目预计今年九月底完工。

关键观点总结

关键观点1: 小石集项目的背景和重要性

涉及17栋建于20世纪60-80年代的危旧房屋，存在安全隐患，影响居民生活品质，被选为广州危旧房改造试点项目。

关键观点2: 小石集项目的推进方式和特点

采用“企业+居民”的自主更新模式，“原拆原建”改造策略。项目在推进过程中遇到复杂权属问题和新领域问题，但通过创新模式灵活应对。

关键观点3: 小石集项目的改造亮点和特色

通过统一设计、归集产权、整体报批的方式解决宗地权属问题；通过优化入户通道、增加共享门厅、打造绿色建筑等方式优化居住环境。

关键观点4: 项目的进展情况和预期效果

项目已取得一定进展，预计今年九月底完工。完成后将提供更安全宜居的环境，并增加公共服务空间，满足民生需求。

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