立足人民需求，挖掘运营效益，破解城市更新“造血”难题丨城市更新典型案例㊹

主要观点总结

本文介绍了中建集团在城市更新工作方面的经验，特别是在西陵区中心城区老旧小区改造及完整社区建设项目中的可持续推广经验。文章详细阐述了传统旧改模式下的难题、破局关键以及居民和媒体的反馈。中建三局通过物业及配建业态运营、盘活社区闲置资产、争取政府政策支持等多元方式，拓宽运营收入渠道，实现资金自平衡。同时，通过智慧赋能提高效率，实现服务品质与运营成本的动态平衡。

关键观点总结

关键观点1: 中建集团城市更新工作的重要性

中建集团高质量开展城市更新工作，推动城市发展模式转型，助力经济高质量增长，满足人民群众日益增长的美好生活需要。

关键观点2: 传统旧改模式的难题

传统旧改模式面临资金平衡、规模偏小、专业物业管理引进等挑战。

关键观点3: 中建三局的解决方案和创新实践

中建三局通过问需于民、挖掘增量服务效益、构建共建共治共享机制、打造全生命周期服务体系等方式，破解传统旧改难题，实现资金自平衡。

关键观点4: 居民和媒体的反馈

居民对小区改造工作表示满意，认为解决了实际问题，提高了生活质量。媒体也对相关探索实践给予肯定，认为政府应从“大包大揽”转向资源整合，企业则需将“项目思维”转变为“运营思维”。