美资金融机构在香港中环租用22万呎办公室，月租逾3060万、呎租137元

主要观点总结

恒基地产全资附属公司国基发展有限公司与美资投资管理公司Jane Street签订租赁协议，租赁位于香港中环新海滨三号用地的一期在建办公室大楼及附属面积。物业租金面价约为每月每平方呎137港元，交付日期为2027年。租赁期为5年，自2028年1月1日起生效，租户有权选择续租4年。三号用地将分二期发展，预计将成为香港核心商业区地标。此外，文章还涉及Jane Street的背景和其他相关资讯，以及关于其他公司境外上市的信息。

关键观点总结

关键观点1: 恒基地产与Jane Street签订租赁协议

恒基地产附属公司出租位于香港中环新海滨三号用地的办公室大楼及附属面积给Jane Street，物业租金面价约为每月每平方呎137港元。

关键观点2: 物业交付和租赁期限

物业将于2027年交付给租户，租赁期为5年，自2028年1月1日起生效。租户有权选择续租4年，续租期间的租金将按市场租值确定。

关键观点3: 三号用地的分期发展计划

三号用地将分为两期发展，第一期预计于2026年第四季度建成，第二期于2032年第四季度。建成后将成为香港核心商业区的瞩目地标。

关键观点4: Jane Street的背景和薪酬

Jane Street成立于1999年，是一家神秘且收入丰厚的投资公司。该公司去年因给实习生开出高薪招聘而受到关注，员工薪酬与福利也相当可观。