按区认定首套、优化商贷利率……“锡十条”4.0发布

主要观点总结

近日，无锡市发布了一系列关于优化房地产市场平稳健康发展的政策措施通知，共涉及十大方面。主要措施包括优化首套房认定标准、支持银行业金融机构自主确定住房贷款利率水平、加大家庭住房公积金贷款额度、扩大房票适用范围并允许转让、优化商业贷款利率支持政策、支持房地产开发企业盘活存量资产、拓宽房票安置使用范围和使用对象、优化商品房价格备案、支持高品质住宅项目预售监管资金跨节点提前提取、支持收购存量商品房用作拆迁安置或转为保障性住房、试点商品住宅共有产权以及加大住房租赁市场发展力度等。

关键观点总结

关键观点1: 首套房认定标准优化

在市区范围内新购买商品住房，在拟购住房所在区（含无锡经开区）范围内无商品住房的，可认定为首套房。

关键观点2: 住房贷款利率政策支持

支持银行业金融机构自主确定住房贷款利率水平，商业贷款利率有望进一步降低。

关键观点3: 住房公积金政策加大

加大了家庭住房公积金贷款额度，职工申请住房公积金贷款时，可合并计算家庭住房公积金可贷款金额。

关键观点4: 房票适用范围扩大并允许转让

房票可用于购买全市二手住宅和车位，且房票还可转让一次。

关键观点5: 商业贷款利率支持政策解读

此政策旨在进一步降低无锡市商业贷款利率，根据经营情况和客户信用状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

关键观点6: 多举措支持房地产开发企业

政策包括支持盘活存量资产、优化商业价格备案、支持高品质住宅项目预售监管资金跨节点提前提取等，为房地产开发企业提供便利和支持。

关键观点7: 住房租赁市场力度加大

落实金融支持住房租赁市场发展的意见，支持企业规模化、专业化开展租赁住房业务，满足当前国有企业实施的“以旧换新”活动中的融资需求。