4地块上新，以后都能做120%使用率了？

主要观点总结

文章介绍了广州新一轮土拍中官方推出的四个地块的情况，包括地理位置、特点、优势及可能的开发情况。这四个地块分别位于老荔湾和白云，未来这些区域将推出高得房率的新房。每个地块都有其独特的特点和优势，例如交通便利、教育资源丰富、容积率低等。

关键观点总结

关键观点1: 怡新路AB3101046地块特点

位于天河白云交界处，可共享周边配套，未来18号线北延段设站近地块，规划包含中小学用地，容积率2.5，鼓励高得房率产品建造。

关键观点2: 河柳街AL011132地块特点

位于荔湾老城区，周边教育资源、医疗资源丰，项目配建小学，起拍总价约6.23亿，楼面价约2.75万/平。

关键观点3: 白云嘉禾望岗AB2107019和AB2107035地块特点

紧挨在一起，距离嘉禾望岗地铁站仅300米，生活配套丰富，规划有顶级教育、商业配套，容积率低至2.0，起拍总价约5.1亿，楼面价约17608元/平。

关键观点4: 广州新一轮土拍思路

降地价、提升住宅品质，对于广大二手房来说是利空。短期内利好消费者，但长期下去可能会引发市场变化。