广州楼市：保利太狠了！

主要观点总结

本文讲述了关于保利航天奇观二期项目的相关信息，包括项目进度、特点、优势、劣势以及周边房地产市场的情况。

关键观点总结

关键观点1: 保利航天奇观二期项目进展

介绍了保利航天奇观二期项目的进度，包括拿地时间、规划建设和尚未开盘的状态。

关键观点2: 项目特点与风格

详述了保利航天奇观二期项目的特点，包括塔楼和板楼的结合、户型面积、容积率和层高等，并且提到了项目的风格与人文气息。

关键观点3: 项目优势

阐述了保利航天奇观二期项目的几个优势，包括外观豪华、园林气派、大门设计以及与天河都荟的竞争态势。

关键观点4: 学位与教育资源

提到了项目地块学校的统筹解决情况，以及未来可能的教育资源，包括天河外国语智谷学校的可能性。

关键观点5: 项目硬伤与周边市场

指出了保利航天奇观二期项目的两个硬伤，即新楼盘交付周期和距离地铁的远近问题，并讨论了周边房地产市场可能受到的影响。