二手房东竟然涨价了？！

主要观点总结

本文主要描述了北京、广州、深圳、南京等一线及二线城市的房产市场情况，包括学区房、二手房及新房的市场变化、价格走势及交易情况。同时提到了930新政后市场反应，以及未来的市场趋势和展望。

关键观点总结

关键观点1: 北京等一线城市学区房价格上涨

文章提到北京一些学区房小区价格出现小幅上涨，比如海淀东南小区和朝阳区的太阳公园北区等，价格较之前有明显提高。

关键观点2: 北上广深及二线城市核心区出现价格上涨苗头

除了北京，文章还指出北上广深以及部分二线城市的核心区也出现了不同程度的房价上涨，例如深圳南山华润城、广州珠江新城等。

关键观点3: 市场依旧以降价为主，部分区域存在价格回暖迹象

文章强调尽管市场仍以降价为主，但部分区域存在价格回暖的迹象，这主要发生在一些核心区域，并且涉及的都是最优质的房源。

关键观点4: 市场处于筑底阶段，未来趋势难以预测

文章认为当前市场处于筑底阶段，未来走向难以预测，但如果没有持续的政策刺激，市场可能会逐渐回归平淡。同时提到，市场变化与政策和经济状况密切相关。