事发徐汇交大对面，要破纪录

主要观点总结

上海徐汇交大对面的衡复风貌区将有一幅住宅地块出让，起拍单价为16.36万元/㎡，预计将刷新上海公开拍地的楼板单价纪录。该地块位于历史文化风貌区，交通便利，商业设施丰富，且周边风貌住宅价格高昂。此次出让的地块调整后为二类住宅组团用地，将配建公建设施和商业建筑。文章还介绍了衡复风貌区的背景和其历史建筑的密集程度，以及上海历史文化风貌区的分布情况。

关键观点总结

关键观点1: 衡复风貌区住宅地块即将出让

该地块位于上海徐汇区的衡复风貌区，起拍单价极高，预计将刷新上海公开拍地的纪录。

关键观点2: 地块位置优越

地块位于衡复历史文化风貌区，交通便利，商业设施丰富，周边有高端商业体和诸多历史建筑。

关键观点3: 地块调整规划

该地块由原本的商办混合用地变更为二类住宅组团用地，将配建公建设施和商业建筑。

关键观点4: 周边房价高昂

衡复风貌区周边房价极高，尤其是老洋房的价格已经涨到了惊人的水平。

关键观点5: 衡复风貌区的历史背景

衡复风貌区是上海规模最大、历史建筑最密集的区域之一，拥有众多的优秀历史建筑和保留建筑。

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