绿城豪掷北外滩核心区！

主要观点总结

本文报道了六批次土拍中虹口内环内的北外滩地块竞拍情况。该地块吸引了众多头部竞买人参与，最终绿城中国以高溢价率竞得，创下了上海公开土拍溢价率新高。该地块位置优越，容积率适中，无中小套型限制，为高端住宅产品设计留足空间。同时，虹口内环内在售和待售新盘众多，共同期待区域价值的提升。

关键观点总结

关键观点1: 北外滩地块竞拍情况

六批次土拍中，虹口内环内的北外滩地块吸引了绿城、金茂、金隅等七组头部竞买人参与竞拍，现场迅速竞价，并达到40%溢价上限。

关键观点2: 绿城中国竞得地块

绿城中国在竞拍中以总价64.72亿元竞得该地块，溢价率约46.33%，创下近年来上海公开土拍溢价率新高。

关键观点3: 地块位置及特点

该地块位于北外滩核心区，距离在建的浦西第一高楼和地铁站仅数百米距离，南向直面规划中的中央绿地，容积率为约2.63，无中小套型限制。

关键观点4: 虹口内环内在售和待售新盘

虹口内环内有众多在售和待售新盘，包括率先登台的项目和即将首秀、蓄势待发的项目，部分风貌别墅产品也在怀胎。

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