看到近期成功和失败的各种开盘，谈谈当前市场令人瑟瑟发抖的诡异性！

主要观点总结

文章讨论了当前楼市的不确定性，以及开发商应如何应对这种不确定性。文章提到，楼盘业绩无法事先判断，变数非常大，有很多无法把控的要素。文章还分享了在面对市场不确定性时，如何战胜恐惧感的三点经验：产品定位要有城市使命感，认真面对土地的缺点，并付出足够多的产品努力。

关键观点总结

关键观点1: 楼市的不确定性

文章讨论了当前楼市的诡异阶段，即胜负不可控和预知不准确的特点。举例说明了楼盘业绩的不可预测性，如保利广州的玥玺湾和深圳湾澐玺的业绩超乎预期。

关键观点2: 战胜不确定的恐惧感

分享了三点经验来应对市场的不确定性：产品定位时的城市使命感、认真面对土地的缺点、以及付出足够多的产品努力。同时也提到了在做产品顶设时的思考，以及面对地块的天然缺点时如何做出应对。

关键观点3: 产品的评估标准

介绍了评估产品的四个标准：图纸无硬伤、空间有特色、竞争有差异、生活有主张。这些标准对于在诡异的市场中检验产品构思和确保产品的竞争力非常重要。

关键观点4: 新书介绍

最后提到了第二本售价1000元的小众书，这本书详细介绍了投资拿地的新方式、有竞争力产品的打造方法以及高效率营销的做法。是继《生活方式》、《关系场》之后的又一本对房地产业产生深远影响的书籍。