组屋屋契回购计划半年激增 8.5% 近 1.4 万户家庭套现缓解退休压力

主要观点总结

本文介绍了新加坡建屋发展局最新数据公布的屋契回购计划（Lease Buyback Scheme）的相关内容，包括参与家庭数量、政策目的、房型分布、套现金额、屋契保留情况、政策迭代、学者解读、政策优化及数据对比等关键点。

关键观点总结

关键观点1: 参与家庭数量及增长

截至2024年12月底，参与屋契回购计划的家庭达1万3734户，较2024年6月激增8.5%，半年内新增超1000户。

关键观点2: 政策目的

屋契回购计划旨在帮助乐龄屋主套现养老，成为更多退休家庭应对经济压力的重要选择。

关键观点3: 房型分布

参与家庭中，三房式单位成为主力，超半数家庭选择套现的金额为10-30万新元。

关键观点4: 套现金额和屋契保留

约九成家庭通过出售部分屋契获得10万至30万新元，收益需优先填补公积金退休户头。90%的家庭选择保留20-30年屋契，确保居住至95岁。

关键观点5: 政策迭代与调整

屋契回购计划最初仅允许二房式及三房式单位参与，后来取消房型限制，但仍满足特定条件。建屋局强调，屋主可继续在原单位养老，无需搬家。

关键观点6: 学者解读与时间价值

新加坡国立大学房地产系教授指出，回购计划需考虑金钱时间价值，通胀等因素。此外，屋主还有其他套现选择。

关键观点7: 政策优化与数据对比

国家发展部今年宣布优化乐龄安居花红。数据显示，2024年参与回购计划家庭年增长率达17.3%，为近五年最高。随着新加坡老龄化加剧，这类“以房养老”政策成为社会保障体系的重要补充。

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