117亿，单价6.7万/㎡！天河地王花落保利！

主要观点总结

广州天河区临江大道北侧AT080722地块成功出让，由保利以总价117.55亿竞得，溢价率高，成为今年地王。地块位于金融城西区，紧邻珠江，拥有独特的规划条件和出色的地理位置。周边一手新盘稀缺，市场承接力良好。

关键观点总结

关键观点1: 地块成功出让及溢价情况

地块在越秀、保利、中海三家房企的竞价中成功出让，保利以总价117.55亿竞得。溢价率高达33.35%，成为今年广州溢价最高的地块。

关键观点2: 地块地理位置及周边配套

地块位于金融城西区，紧邻珠江，处于广州三大黄金CBD包围圈。周边配套设施完善，包括学校、医院、商业和交通设施等。

关键观点3: 地块的独特规划条件

地块的规划条件独特，包括半开敞空间和公共开放空间面积的扩大，有望成为广州首个使用率达到130%的项目。

关键观点4: 周边房地产市场情况

周边一手新盘稀缺，仅保利华创都荟天珺一盘在售，售价较高且市场承接力充足。