4.30南京土拍：单日出让金破百亿，招商、金茂分食河西中、九龙湖宅地

主要观点总结

本文报道了南京集中出让19宗宅地的情况，涉及河西中、江宁九龙湖、青龙地铁小镇等多个区域，总吸金额达106.3亿。文章总结了三个关键点：招商河西中地价刷新历史第二高、金茂时隔3年再拿地且九龙湖板块断供超8年、外围区也在回暖。

关键观点总结

关键观点1: 招商河西中地价破4.5万/㎡刷新历史第二高

河西中G28地块竞争激烈，招商最终获得地块，成交价达32.04亿，楼面价高达45053元/㎡。该地块的溢价率超过25%，成为南京史上第二高楼面地价。

关键观点2: 金茂时隔三年再拿地，九龙湖板块断供超八年

江宁九龙湖G18地块由金茂收入囊中，这是金茂近三年来再次在南京成功拿地。该地块的溢价率较高，且九龙湖板块已经断供多年。

关键观点3: 外围区也在回暖，溧水地块被民企包揽

溧水区共出让9宗地块，全部由民营企业竞得。这一趋势表明外围区域也在逐渐回暖。