《住房租赁条例》公布，两部门详解

主要观点总结

《住房租赁条例》旨在规范住房租赁活动，维护当事人合法权益，促进市场高质量发展。该条例自2025年9月15日起施行，共7章50条。

关键观点总结

关键观点1: 住房租赁条例的主要目标

旨在规范住房租赁活动，维护住房租赁活动当事人合法权益，稳定住房租赁关系，促进住房租赁市场高质量发展，推动加快建立租购并举的住房制度。

关键观点2: 关于出租住房的规定

对用于出租的住房提出建筑、消防等相关要求和强制性标准，确保住房安全；非居住空间如厨房、卫生间等不得单独出租用于居住；租赁住房的单间租住人数和人均最低租住面积需符合地方政府规定。

关键观点3: 合同管理和承租人保护

强调出租人和承租人使用实名签订租赁合同，合同需向房产管理部门备案；规定租赁合同应明确押金的数额、返还时间及扣减情况等，保护承租人权益。

关键观点4: 住房租赁企业的规定

对住房租赁企业提出经营规模、自有资金、从业人员和管理能力等方面的要求；规定企业需真实、准确发布房源信息，建立住房租赁档案，并遵守相关法规。

关键观点5: 加强对住房租赁市场的监督管理

包括制定示范文本、建立租金监测机制、开展管理与服务、建立信息共享机制、加强行业自律管理等措施。

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