重磅！北京楼市新政来了

主要观点总结

北京市住房和城乡建设委员会联合印发新通知，优化调整房地产相关政策。主要政策包括：符合条件的居民家庭购买五环外商品住房不限套数；扩大首套房公积金贷款支持范围并加大二套房公积金贷款支持力度；提高每缴存公积金一年的可贷额度；支持缴存人在支付购房首付款时申请公积金贷款。该通知自2025年8月9日起施行。

关键观点总结

关键观点1: 五环外购房限制放宽

符合本市商品住房购买条件的居民家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不再限制购房套数。

关键观点2: 住房公积金贷款支持力度加大

通知从四方面加大了住房公积金贷款支持力度，包括扩大首套房公积金贷款支持范围、提高二套房公积金贷款最高额度、降低首付款比例并提高每缴存公积金一年的可贷额度。

关键观点3: 首套房公积金贷款调整

对于在本市无住房但全国范围内有已结清公积金贷款记录的借款申请人，调整为认定为首套房，从而享受首套房的贷款政策。

关键观点4: 二套房公积金贷款政策优化

二套房公积金贷款最高额度提高至100万元，最低首付款比例统一调整为不低于30%，不再区分五环内外。

关键观点5: 提取公积金支付购房首付款的同时可申请公积金贷款

支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款，简化贷款流程。

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