便宜5000元/㎡！翠隐江粼可上车么，该如何选房？

主要观点总结

文章介绍了杭州城东新城的翠隐江粼府的房源、价格、周边环境和一些户型的特点。该项目的首开价格相较于放风价便宜了约五千元每平米，引起市场关注。文章还提到了项目的性价比、周边商业用地规划、潜在竞争对手以及户型优势等。

关键观点总结

关键观点1: 房源和价格信息

翠隐江粼府首开两幢楼共68套房源，包括两种户型，均价在五万至六万每平米之间。首开价格相较于预期价格便宜了五千元每平米。

关键观点2: 性价比分析

与周边项目相比，翠隐江粼府的价格具有一定的性价比。同时，项目的户型优势也是其吸引客户的重要因素之一。

关键观点3: 项目周边环境和规划

项目周边目前主要是商业用地，且部分区域尚未开发。杭州东站西广场的整体开发尚未完成，这将影响板块价值的兑现速度。

关键观点4: 项目户型特点

翠隐江粼府的户型得房率较高，是市场上的优等生。不同户型的得房率有所不同，这也使得房源的性价比有所差异。

关键观点5: 客户选房思路

客户在选择房源时，除了价格因素外，还需要考虑楼层、户型等因素。开发商定价也考虑了人性的因素，不同楼层之间的价差巨大。