妈呀！东荟城成交价已跌至1.8万/㎡

主要观点总结

万科东荟城近期二手房市场出现下滑趋势，成交价格不断下降，房源之间互相压价。虽然成交量较大，但这也反映了小区的投资客较多，可能影响小区的安全性和居住环境。文章还提到了其他相关小区的成交情况。

关键观点总结

关键观点1: 万科东荟城房价下跌

文章详细描述了万科东荟城近期二手房成交价不断下滑的情况，与早几年的房价相比存在巨大差异。

关键观点2: 房源互相压价

由于挂牌房源多，导致房源之间互相压价，挂牌期望价与真实成交价存在差距。

关键观点3: 成交量与投资客

虽然成交量较大，但这也反映了小区的投资客较多，可能增加小区外来人的次数，影响小区的安全性及居住环境。

关键观点4: 其他相关小区成交情况

文章还提到了科学城其他小区的成交情况，如品秀星樾和中海誉城南苑等小区的成交排名和成交量。

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