华发股份前海冰雪世界项目7块地，深圳拟44亿元“收储”

主要观点总结

华发股份子公司融华置地拟以44.05亿元人民币将持有的前海冰雪世界项目7块商业用地转给深圳土储中心。前海冰雪世界项目包含大型室内滑雪场和其他业态。政府收储是保持国有资产保值增值的手段。该交易预计产生较大亏损，需提交股东大会审议。地块目前处于未建状态。

关键观点总结

关键观点1: 政府收回收购前海冰雪世界项目商业用地

深圳土储中心计划以44.05亿元人民币收回收购融华置地持有的前海冰雪世界项目7块商业用地，总地块面积达7.0468万平方米。

关键观点2: 前海冰雪世界项目简介

项目是一个大型文旅标杆，以冰雪主题为核心特色，涵盖室内滑雪场、深潜基地等七大业态。

关键观点3: 政府收储的目的和后续规划

政府收储是保持国有资产保值增值的必然选择，收储后可能会调整规划条件，减少商办综合体指标，未来可能增加住宅用地出让。

关键观点4: 交易的影响和公司的财务状况

该交易预计产生超过华发股份去年净利润50%的亏损。华发股份近年来的营收和利润出现下滑趋势。

关键观点5: 地块的状态

交易涉及的地块处于未建状态，计容积率建筑面积为460,959.00平方米，土地用途为商业用地。

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