【媒体说】徐州新盛集团发行淮海经济区首单消费基础设施CMBS产品

主要观点总结

华泰-徐州新盛集团消费基础设施一期资产支持专项计划成功设立，产品发行规模为5.91亿元，债项评级AAA，产品期限长达十八年。该项目是淮海经济区首单消费基础设施CMBS，涉及多个商业广场和不动产资产。新盛集团以此举盘活存量资产，拓宽投资渠道并提升基础设施运营水平，对徐州城市建设具有积极意义。

关键观点总结

关键观点1: 项目成功设立与基本情况

华泰-徐州新盛集团消费基础设施一期资产支持专项计划成功设立，总发行规模为5.91亿元，优先级规模占比高，达到债项评级最高的AAA级别。

关键观点2: 项目涉及的主要资产

本项目入池资产包括新盛集团旗下的多个商业广场和不动产资产，总建筑面积达12.12万平方米。

关键观点3: 新盛集团的背景与意义

新盛集团是徐州市属大型国有独资企业，具有强大的资金实力和影响力。该项目的成功发行标志着新盛集团在商业地产金融化运作上迈出关键一步，为城市更新与产业升级提供持续资金支撑。

关键观点4: 项目的推动作用

该项目有助于落实国有资产盘活工作，推动国有经营性资产从'静态持有'走向'动态增值'，对徐州城市商业层级的提升具有积极意义。