终于等到了！120㎡以下，全市收购！国家队进场收房收地咯！

主要观点总结

本文介绍了楼市去库存的新动态，包括多个城市推出收储政策，主要利用国有企业收购存量商品房用作保障性住房。文章以广州安居集团和长沙市的保障性住房建设发展有限公司为例，详细说明了收储政策的实施方式和资金来源。此外，文章还提到了去库存压力以及未来新房市场的可能变化。

关键观点总结

关键观点1: 超过60个城市发布收储政策，旨在去库存。

据市场机构统计，目前已有超过60个城市发布相关收储政策，旨在支持收购存量商品房用作保障性住房，这是楼市去库存的重要举措。

关键观点2: 广州安居集团收购存量商品房用作保障房。

广州安居集团发布公告，将在全市范围内收购满足90㎡以下的存量商品房，用作保障房。这一行动将进一步支撑库存较大的一手房区域，如增城、荔湾、白云等。

关键观点3: 长沙市跟进收储行动，条件较有代表性。

长沙市保障性住房建设发展有限公司发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集通告》，房源征集范围和要求都具有明确的指导性。房源条件包括位置合适、户型面积合适、生活便利、手续齐全等。

关键观点4: 收储主要资金来源是央行提供的3000亿保障性住房再贷款。

国家通过央行提供的再贷款支持收储行动，整个收储规模预计可达6000亿元。分发给全国34个省级行政区，用于支持收购存量商品房。

关键观点5: 收房价格参考市场定价。

收房价格的确定参考土地成本、建安成本以及片区二手房估价等方式，可能是市场价的70%到80%。根据长沙市区的新房库存和去化时间，显示出去化压力的存在。

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