同一省份、同一时间，某城房价从全国第一到腰斩，隔壁城市翻倍，选择大于努力

主要观点总结

本文主要回顾了温州、杭州和宁波等城市的发展历史，尤其是温州的楼市发展。文章提到了温州房价在2010年炒到3万/平，之后房价下跌的原因以及与其他城市发展的差异。同时，文章也分析了温州的地理位置、科教文卫状况以及外资情况等因素对其发展的影响。

关键观点总结

关键观点1: 温州房价的炒作与下跌

温州房价在2010年炒到3万/平，之后因为多种原因下跌，现在不到1.6万/平。虽然过去几年这些城市的房价都在下跌，但杭州和宁波因为产业和人口流入等因素仍然发展良好。

关键观点2: 温州与其他城市的发展差异

温州因为地理位置、科教文卫等因素的发展限制，与其他城市如杭州、宁波等存在发展差异。杭州因为是省会城市，聚集了大量公共产品，能够进行产业升级，吸引大量人口涌入。宁波则有港口优势，经济发展相对稳定。而温州则面临地理位置差、外资缺乏、产业低端化等问题。

关键观点3: 温州的发展历史对未来的启示

长期来看，人口和资源会朝着大城市集中。温州的发展历史告诉我们，短期内的优势可能会因为缺乏长期规划和持续投入而消失。目前弱线城市的价格还未跌到底，建议置换到上海、杭州、宁波等更具发展潜力的城市。