荔湾坑口村旧改正式启动！总投资107.54亿，串联广钢、广船、花地湾、聚龙湾板块!荔湾刚需盘告急！

主要观点总结

本文介绍了广东荔湾坑口村的旧改情况，包括总投资额、住宅释放量、配套跃升以及荔湾刚需盘的状况。文章涵盖了坑口村旧改的具体进展、投资细节、未来规划、周边配套以及荔湾区域的新房情况。

关键观点总结

关键观点1: 坑口村旧改总投资额及进展

坑口村旧改总投资额为107.54亿元，项目已经完成了旧改基础数据调查，正式备案获批。目前正全力推进首开区动迁工作，并启动勘察设计施工总承包招标。

关键观点2: 住宅释放量与未来规划

未来，坑口村旧改将释放出约233.52万平的住宅体量。同时，随着地铁、商业、文旅等配套的升级，荔湾区的升级趋势越来越明显。

关键观点3: 地铁与商业配套的跃升

近十年来，荔湾区的茶滘村、东漖、石围塘等旧改范围已经接近一半。地铁、商业和文旅等配套也在不断提升，例如广州首条大环线广州地铁11号线已经开通，顶奢商业太古、万象城等预计明后年就能逛上。

关键观点4: 荔湾刚需盘的状况

目前荔湾的刚需盘去化迅速，不少盘已经临近清盘状态。总预算350万以内的新盘选择已经不多，介绍了几个楼盘作为备选。