深圳土拍将“现房销售”？知情人士：只是单宗地的交易方案

主要观点总结

本文报道了深圳一块住宅地块要求全部现房销售的消息，引发了市场关于深圳是否会全面推行现房销售的猜想。文章介绍了地块的位置、用途、交易条件等相关信息，并引用了知情人、房地产企业和专家的观点。此外，还提到了早在2016年深圳就曾开展商品房现售试点的情况以及现房销售的趋势和影响。

关键观点总结

关键观点1: 深圳一住宅地块要求全部现房销售

该地块位于宝安区航城街道和福永街道，土地用途包括居住、公园绿地和交通用地。出让公告明确提到普通商品住房需全部实行现房销售。

关键观点2: 知情人表示不会全面推行现房销售

一名不具姓名的知情人对第一财经表示，该地块出让要求全部现房销售并不意味着今后深圳土拍中的地块都会要求全部现房销售，这只是单宗地的交易方案。

关键观点3: 现房销售是趋势所在

克而瑞资管华南区域总经理和合一城市更新集团总经理均表示，深圳此次的宝安宅地出让要求现房销售是执行有序推进的尝试，现房销售是未来的趋势。

关键观点4: 相关政策不会一刀切

对于国新办会议中提到的现房销售，知情人士表示相关政策不会一刀切，不会一下子全部地块开始实行。

关键观点5: 早有商品房现售试点

早在2016年深圳就曾开展商品房现售试点，如龙华区的商住用地A816-0060公开招标出让，如今是龙华金茂府项目。

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