房地产调整到了什么阶段？对经济影响下降了吗？

主要观点总结

本文分析了当前房地产市场的情况，指出房价再度下行的背景下，前期降幅收窄的指标可能再度下滑，房地产对经济的角色逐渐从正向贡献转为负向冲击。文章还讨论了房地产市场的磨底阶段，指出中长期房地产仍有需求支撑，但也存在风险和挑战。同时，文章还对比了当前房地产市场与过去调整阶段的差异，认为房地产仍是当前经济中最大的拖累项。

关键观点总结

关键观点1: 房地产市场的现状和挑战

当前房价再度下行，前期降幅收窄的指标可能再度下滑。房地产对经济的角色逐渐从正向转为负向冲击，需要其他力量对冲。市场处于缓慢的磨底阶段，但仍需谨慎应对风险和挑战。

关键观点2: 房地产市场的中长期需求支撑

中长期来看，房地产仍有较强的需求支撑，包括城镇化推进、刚性购房需求、改善性购房需求、城市更新和旧房改造带来的重置购房需求以及家庭小型化带来的新需求。

关键观点3: 房地产对中国经济的影响

房地产市场的调整导致的增长缺口对中国经济的影响更加凸显。在当前国内消费有待提振、下半年出口面临回落压力的背景下，房地产仍是最大的拖累项。

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