中建集团首个机构间REITs平台完成设立

主要观点总结

“中信建投-中国建筑商业物业持有型不动产资产支持专项计划”成功发行，规模为5.04亿元，期限30年。该产品为中建集团首个机构间REITs平台、首单写字楼机构间REITs产品，也是天津区域首单央企机构间REITs产品。该产品成功搭建集团REITs平台，为存量资产盘活和集团高质量发展注入新动能。

关键观点总结

关键观点1: 产品发行成功

近日，中建集团的“中信建投-中国建筑商业物业持有型不动产资产支持专项计划”成功发行，规模为5.04亿元，期限为30年。

关键观点2: 产品意义重大

该产品成功搭建集团首个机构间REITs平台，成为存量资产盘活与金融资本运作的重要实践，有助于为集团高质量发展注入新动能。

关键观点3: 产品设计与实施细节

本次发行由集团财务资金部统筹，中建资本、中建六局（中建丝路）联合实施，以中建地产（天津）有限公司所属中建中心写字楼物业为标的资产，最终按询价区间上限溢价完成发行。

关键观点4: 产品的创新性和未来发展

该产品设计突破传统债性融资逻辑，强化权益属性设计，为建筑行业权益属性产品发行提供可复制、可推广的创新路径，持续深化机构间REITs服务国家战略、赋能产业转型的核心价值。