警惕，贷款卖房开始出现了！

主要观点总结

文章描述了当前全国多个城市出现的贷款卖房现象，即房价下跌导致市场价比剩余贷款金额低的情况，被称为“房贷倒挂”。文章采访了业主、银行工作人员等，并引用了第一财经的数据和结论。文章还提到了银行对房贷倒挂业主的纾困政策，以及银行为了处理不良资产而开展的直售房产业务。最后，文章指出了个人和银行在房贷倒挂面前的被动状况，以及房地产市场仍在摸底期的现状。

关键观点总结

关键观点1: 贷款卖房现象及房贷倒挂情况介绍

全国多个城市出现贷款卖房现象，业主面临房贷倒挂困境。一线和二线城市案例更多。房贷倒挂意味着房子市场价比剩余贷款金额低。

关键观点2: 多数业主购房目的及面对收入下降的态度

多数人买房是为了居住，即使房贷倒挂，仍愿意继续承担月供，特别是收入未受影响时。收入下降是影响断供的主要因素。

关键观点3: 银行对房贷倒挂的政策及措施

银行并不鼓励贷款卖房行为，消费贷严禁流入楼市。针对房贷倒挂现象，银行推出纾困政策，如延长还款期限、调降利率等。为了减少不良资产，银行开始直售房产业务。

关键观点4: 房地产市场现状及未来趋势

当前房地产市场处于下行周期，二手房价连续下跌。市场信心悲观，但越是接近谷底，越接近拐点。后续政策发力、宏观面调整有望使房地产触底时间不远。