冒险曝光中介返佣秘密

主要观点总结

本文主要讨论了广州楼市开发商通过高额佣金促销的现象，分析了其原因并介绍了购房者在渠道中介购房时的注意事项。文章提到了渠道返佣的信息透明度低和客户与中介之间的信任度不高的问题，对购房者进行了相关科普，并解释了中介返佣的相关细节。

关键观点总结

关键观点1: 广州市场新楼盘通过渠道中介高额佣金促销现象普遍。

开发商集体高佣开渠本质是开发商对去库存的极度焦虑，也是楼市深度调整期的应激反应。

关键观点2: 开发商选择高佣开渠的部分原因包括来自高层的政治需要、国有资产流失风险、业绩考核压力等。

此外，全民营销启动的效果相对更好，而开发商单打独斗效果可能不佳。

关键观点3: 中介返佣是房地产中介在促成房屋交易后，将部分佣金返还给购房者的一种行为。

返佣的金额和比例因地区和楼盘的不同而有所差异。每个楼盘的合作渠道和佣金比例也不同。

关键观点4: 购房者对于渠道中介和售楼部之间的价格输出存在疑虑。

因此，对于购房者对渠道中介的科普和解释非常重要。

关键观点5: 渠道中介的作用主要包括返佣金、帮客户选房和现场谈判尽量帮客户拿到底价折扣。

谈判拿底价主要针对小白客户，而资深购房者可以自行谈判砍价。

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