楼市变脸了！上半年最新数据公布

主要观点总结

本文主要分析了今年上半年尤其是4、5、6三个月国内房地产市场的走势，特别是几个核心城市的楼市成交量变化。文章以深圳为例，详细分析了其二手房网签量、一手房和二手房网签量加总走势、合同签约量的变化，并将其与北京、上海、杭州等城市进行对比。同时，也提到了关税战对楼市的影响以及不同能级城市楼市的波动情况。

关键观点总结

关键观点1: 楼市概况

上半年尤其是4、5、6月，全国楼市持续降温，但部分核心城市如深圳、北京等仍有亮点。

关键观点2: 深圳楼市分析

深圳的二手房网签量在2020年上半年有小高峰后震荡下行，去年9月底新政后量能大增，但今年1月、2月及4月以来持续萎缩。今年上半年的成交量同比仍有所增长。深圳的房价随着量能变化而波动。

关键观点3: 其他城市分析

北京、上海等城市的走势与深圳略有不同，4、5、6月的降温幅度较小。近三个月，杭州的楼市场量能萎缩最厉害，其次是深圳、上海，北京相对平稳。不同能级的城市成交量波动情况不同，高能级城市回落明显，中低能级城市较平稳。

关键观点4: 影响因素分析

关税战对部分城市经济和楼市产生影响，同时，政策强刺激可能导致一线城市和少数强二线城市再次出现强反弹。

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