空置房要交物业费吗？答案来了！

主要观点总结

本文讲述了一起关于空置房业主是否要交物业费的案件。业主杨某因房屋空置五年未交物业费被物业公司起诉。法院最终判决杨某需支付物业费，因为物业服务具有公众性，即使房屋空置，物业公司仍提供了服务，如安全维护、公共设施维护、小区绿化和保洁等。法官强调，交纳物业费是业主的基本合同义务，不能以未享受或无需接受相关物业服务为抗辩理由。

关键观点总结

关键观点1: 物业服务具有公众性，空置房业主也享受了物业服务，需交物业费。

物业公司提供了安全、公共设施维护、小区绿化和保洁等服务，所以即使房屋空置，业主仍需支付物业费。

关键观点2: 法院判决空置房业主支付物业费。

法院认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同为其提供了物业服务，因此杨某需支付物业费。

关键观点3: 业主不能以未享受或无需接受相关物业服务为抗辩理由。

法官强调，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，如果业主拒绝支付物业费，物业服务企业可以通过法律手段来追讨。