广州楼市，上半年各楼盘成交数据全收集

主要观点总结

本文介绍了广州楼市上半年的分化情况，包括新房和二手、板块之间的分化，以及同一板块内产品的差异。文中还详细分析了广州不同区域的楼市表现，包括天河、海珠、荔湾、白云、番禺和黄埔等区域的具体销售情况。

关键观点总结

关键观点1: 广州楼市的分化情况

广州楼市上半年呈现分化态势，新房和二手、不同板块之间甚至同一板块内产品都存在强烈反差。

关键观点2: 天河区的销售情况

天河区上半年销冠是保利天曜，无论套数还是销售总额都稳居第一，特别是在广园快速以南配套齐全的区域，缺乏有综合竞争力的产品。

关键观点3: 海珠区的吸引力

海珠区在上半年有四个楼盘网签量突破200套，说明海珠整体吸引力强。

关键观点4: 荔湾区的表现

荔湾区作为主城区之一，房价企稳早，配套成熟，价格相对天河海珠更便宜，供应相对节制，旧城改造创造新需求，使得荔湾的新房和二手房在上半年表现不错。

关键观点5: 其他区域的销售情况

白云区有地缘客户改善需求，番禺区有多个网签量超过200套的项目，黄埔区的新房项目集中在老黄埔，黄埔新城等项目表现较好。其他区域由于篇幅限制未做详细介绍。

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