全网首曝！保利置业荔湾新盘，首个0飘窗+约120%使用率？

主要观点总结

文章介绍了花地湾板块东漖村旧改项目的新组团信息，包括户型、地理位置、交通、周边环境等。

关键观点总结

关键观点1: 项目位置与交通

项目距离坑口地铁站约500米，可搭乘地铁1号线，方便的交通是该项目的一大优势。

关键观点2: 产品户型及特点

产品为建面约80-90㎡的小户型，据说有首个0飘窗+使用率约120%，在整个荔湾地区有竞争力。

关键观点3: 项目货量及商业配套

新组团约有430套货量，还有一栋26层高的办公楼，可能会有商业配套。

关键观点4: 项目现场情况

项目目前正在挖地基状态，还未有楼体露出。新组团马路对面是安置房，城市界面一般。

关键观点5: 价格预测与市场需求

荔湾小户型稀缺，只要价格合适，是不缺买家的。可以借鉴保利雅郡的经验，低价走量，快速回笼资金。