这回，无锡也扛不住了

主要观点总结

本文描述了无锡发布的新楼市政策，涉及取消限售、取消新建商品房价格备案、加大公积金贷款力度等。文章重点关注了取消限价对房地产市场的影响，并分析了无锡及其他城市面临的库存压力、销量下降、房价下跌等情况。同时，也提到了现在二手房市场的情况及未来趋势。

关键观点总结

关键观点1: 无锡发布新楼市政策

涉及全面取消限售、暂停新建商品房价格备案等方面，为市场注入新的变化。

关键观点2: 取消限价和取消限售的吸引力

新政中的取消限价意味着新房价格不再管控，可随市场涨跌。但当前多数城市的新盘仍以降价为主，因为库存压力大且供需失衡。

关键观点3: 无锡房地产市场的库存压力与销量下降

数据显示无锡的新房市场面临高库存和销量大幅下降的情况，因此降价销售成为开发商的主要选择。同时，二手房市场也面临抛盘压力，挂牌量持续居高不下。

关键观点4: 全国房地产市场的趋势

很多城市面临与无锡类似的情况，进入4月份，即使是重点城市，二手房的成交量也出现下降，市场仍处于博弈阶段。根据经济基本面和消费预期，博弈长期持续将倾向于买方市场。

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