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广州二手房,卖爆了!

拆神  · 公众号  · 房地产  · 2024-10-10 10:30
    

主要观点总结

广州二手楼市在“十一”节点出现意外火爆,成交量、成交价格、成交客群均有所变化。

关键观点总结

关键观点1: 广州二手楼市“十一”节点成交量暴涨

今年“十一”期间广州二手房成交量猛增,相比去年同期有明显增长,创下近19个月以来之新高。

关键观点2: 中介带看成交转化比提升

中介近期的带看成交转化比有了明显的提升,提效幅度大约有13.10%,表明中介对市场的信心增强。

关键观点3: 部分二手房买家来自改善客群和金融投资客

“十一”期间的二手房买家包括改善客群,中间不乏金融投资客。他们受到节前降利率、降首付、全面取消限购等一揽子楼市利好新政的吸引。

关键观点4: 市区书包房市场回暖

市区书包房市场如天河北、老越秀、广钢新城等成为“十一”的热门选项,成交活跃,部分热门小区成交周期缩短。

关键观点5: 新兴板块热门小区成交活跃

在新兴板块,如万科欧泊等热门小区的成交活跃,部分小区降价“到位”后凭借地段和楼龄依然受到买家追捧。


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